2026-06-04

【房市ok嗎？】月租7萬起跳的銀髮宅，怎麼住得起？ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 🏠 退休後的第三人生，你想怎麼過？ 本集《房市OK嗎》邀請到康寧生活會館總經理李桂琪，帶大家一窺高階銀髮宅的神祕面紗！ 月租金7萬起跳的高檔服務，一般人聽到可能覺得壓力山大，但李總透露，高資產族的長輩其實早就規劃好了！有人把海外房產縮小變現，有人則是靠著這一波股市的投資收益，笑稱「去年的房租根本是股市給的」，輕鬆用股票養活退休生活！ 📈 聰明子女的防老神招： 如果想幫爸爸媽媽付租金，實務上最建議使用「銀行信託」。預先存入一筆資金，由銀行每個月根據合約固定撥款，既不用擔心調幅，也能讓長輩住得安心。 🔄 怕長輩住不習慣？先來「試住一個月」： 換環境最怕長輩心理還沒準備好。會館特別提供一個月的付費試住期，讓長輩深度體驗課程、認識左鄰右舍，確認自己能適應獨立的團體生活後再簽約，避免子女白忙一場。 ❤️ 總經理吐露長輩不肯說的真心話： 長輩住進銀髮宅的初衷，往往是「不想打擾孩子」。但硬體再好、課程再滿，回到房間仍難免會有孤獨感。李總和佳欣特別呼籲，再高檔的機構都無法取代親情，子女一通貼心的電話與探望，才是讓退休生活真正圓滿的關鍵！ 想知道更多高階銀髮宅的財務規劃與入住心法？ 立刻點開本集節目，聽聽李總的精彩分享！ #房市OK嗎 #康寧生活會館 #李桂琪 #銀髮宅 #養生村 #退休規劃 #資產配置 #信託 #第三人生 #熟齡生活

2026-06-04

【房市ok嗎？】入住養生村：有錢還不夠，健康是門檻！ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 並非有錢就能隨時入住，所有養生村都有健康基本要求： 55歲以上、身心健康、行動自如、無法定傳染病。 須通過機構規定的健檢專案，並由健康管理師進行全面評估。 想享受優質退休生活，除了存錢，現在就要開始練重訓、維持健康！ 🛠️ 藏在細節裡的魔鬼！專屬長輩的無障礙最佳化 都會型銀髮宅針對長者退化需求，在軟硬體上做了極致微調： 💡 燈光亮度：提供比年輕人高出2到3倍的環境光，但堅持不炫光。 🚪 色系跳色：拒絕隱藏門設計，廁所門採明顯跳色，防止長輩夜間找不到。 🍳 安全無瓦斯：廚房全面改用IH爐。流理台與櫃子高度皆經過人體工學設計。 🪑 沙發訂製：膝蓋退化的長輩不適合坐太軟、太低的沙發，全面改用硬挺高沙發。 🚼 未來擴充性：浴室洗手槽下方刻意留空以利輪椅推入；床邊預留足夠空間，萬一未來有看護需求可直接加床。 🏥 獨居比例高達80%！關鍵的黃金救援資源 在康寧生活會館中，高達80%為獨居長者（其中女性佔60%、男性20%）： 無線求助鈴：住戶隨身配戴緊急求助鈴，床頭與浴室也設有固定式拉鈴。 Master Key與隔壁醫院：警報觸發時，人員可持萬用鑰匙進入救護，並與隔壁康寧醫院結合，突發狀況直接送醫。 整合自費長照：結合居家護理師與照服員，長輩出院（如盲腸炎開刀）後，可自費請護理師天天到府換藥、配藥，防止吃錯藥。 在宅老化：若不幸中風或失能，因房間空間充足，可採取引進24小時看護同住，或由居家照護團隊進駐，不需頻繁更換居住環境。 #房市OK嗎 #養生村 #銀髮住宅 #康寧生活會館 #醫療養老 #無障礙設計 #海歸退休

2026-06-04

【房市ok嗎？】老後新選擇！打破養生村的刻板印象！ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪

加入會員，支持節目： https://bbd-property.firstory.io/join 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 辛苦一輩子守著大房子，老了卻面臨無人照顧的孤單？《房市OK嗎》邀請康寧生活會館總經理李桂琪，帶大家揭開現代養生村的神秘面紗！ 💡 為什麼搬進養生村？ 💔 喪偶獨立：不想成為子女負擔，把自己照顧好讓孩子放心。 🏚️ 困於老宅：全台約55萬名長者面臨老宅無電梯、上下樓梯不便的困境。 🥱 空巢孤單：留在大房子缺乏社交，搬到養生村與同齡人相伴更有趣。 🏗️ 都更短租：老家都更需要過渡期，不少長輩「一試成主顧」改為長住。 過去常因生活習慣不同與子女磨擦，搬入後重拾生活自主權，親子關係反而加溫。 🏃 養生村生活很無聊？ 別以為只能看電視！這裡與社區大學結合，開設17週系統化課程： 🎨 超慢跑、太極拳、高齡重訓、打擊樂與藝術創作，讓長輩建立自我實現的成就感。 🤝 課程開放給周邊居民共同參與，每上一堂課就認識一班新朋友，生活不與社會脫節。 💰 費用結構與中產精算 越來越多中產階級選擇賣掉市中心老屋，用資金支應環境更安全的銀髮住宅。評估時注意四大費用： 💵 保證金：各家金額不一，簽約時需特別注意是否有信託保障。 🏢 月租費：內含每週定期房間打掃、房間家電免費修繕與物業管理。 ⚡ 水電費：依台電與自來水標準收取，需留意公設水電是否要分攤。 🏥 醫療預備金：需自行規劃的一筆緊急醫療預算。 🏨 飯店式管理 vs 傳統養老院 長輩最討厭被約束！90%以上長者傾向都市型銀髮住宅，主打「自主與尊嚴」： ❌ 沒有門禁限制：自由進出趴趴go，原有的社交生活不改變。 🍱 飲食高度自由：不吃集體配餐，館內點餐、逛便利商店或去外面的大飯店吃美食都隨心所欲。 🙋‍♀️ 單身女性新寵：曾有59歲女性住戶，免去外面租房的治安疑慮與水電修繕壓力，左右鄰居皆經審核，住得安心又像天天住飯店！ #房市OK嗎 #養生村 #銀髮住宅 #康寧生活會館 #退休規劃 #第三人生